Wo einst ältere Familienwohnungen an der Schützenstrasse 17, 19 und 21 standen, entsteht heute neuer Wohnraum für kommende Generationen. Mit dem Neubauprojekt "Fallentürli" realisiert die Wohnbaugenossenschaft Pro Familia in Arbon ein modernes Mehrfamilienhaus und setzt dabei bewusst auf Qualität, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft.
Der Entscheid für den Ersatzneubau war einst emotional. Viele Menschen verbanden Erinnerungen mit den früheren Gebäuden und dem gewachsenen Quartier. Gleichzeitig war für die Wohnbaugenossenschaft klar: Familiengerechter und langfristig bezahlbarer Wohnraum wird immer knapper - auch in Arbon. Genau dort setzt das Projekt "Fallentürli" an.
Nachhaltig bauen für langen Bestand
"Wir möchten Wohnraum schaffen, der nicht nur heute funktioniert, sondern auch in Zukunft Bestand hat", erklärt die Wohnbaugenossenschaft. "Familien sollen in Arbon ein Zuhause finden können, das hochwertig, bezahlbar und lebenswert ist." Entstanden ist ein Neubau, der bewusst mehr bietet als klassischen Mietwohnraum. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, darunter 17 familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung. Bereits vor Bezug im Juni 2026 sind sämtliche Wohnungen vermietet. Dies ist ein deutliches Zeichen dafür, wie gross die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem und gleichzeitig bezahlbarem Familienwohnraum geworden ist.
Dabei setzt Pro Familia konsequent auf hohen Baustandard. So wurde beispielsweise ein Zweischalenmauerwerk realisiert, eine Bauweise, die im Mietwohnungsbau selten geworden ist, jedoch Vorteile hinsichtlich Langlebigkeit, Schall- und Wärmeschutz bietet. Ergänzt wird das Konzept durch Minergie-Standard, eine Photovoltaikanlage, Erdsondenwärmepumpe sowie hochwertige Materialien im Innenausbau. Die starke Verbundenheit zur Region zeigt sich auch bei der Umsetzung des Projekts. Die Wohnbaugenossenschaft Pro Familia legt grossen Wert darauf, Unternehmen aus Arbon und Umgebung zu berücksichtigen und regionale Wertschöpfung zu fördern. Zahlreiche beteiligte Firmen, Fachpersonen und Partnerbetriebe stammen aus Arbon oder der nahen Region.
Bei der Planung der Wohnungen stand der Alltag der zukünftigen Mietenden im Mittelpunkt. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit viel Stauraum, Reduits und praktischen Lösungen. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert - ein Anspruch, den die Wohnbaugenossenschaft Pro Familia seit Jahren bei allen Neubauten verfolgt. Kinderwagenräume, gemeinschaftliche Abstellflächen sowie direkt erschlossene Tiefgaragenplätze sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Leben.
Die Anforderungen an Wohnraum verändern sich stetig. Während die Genossenschaft an der Romanshornerstrasse 87 und 89 bewusst kleinere 2½- und ½-Zimmer-Wohnungen für ältere Personen oder kleinere Haushalte realisierte, zeigte sich beim Projekt "Fallentürli" der Bedarf nach familiengerechten Wohnungen mit hoher Wohnqualität deutlich. "Der Wohnungsmarkt hat sich verändert. Familien haben es heute deutlich schwerer, passenden Wohnraum zu finden - insbesondere bezahlbare Wohnungen mit genügend Platz und einem guten Umfeld", erklärt die Genossenschaft.
Ein wichtiger Bestandteil der Wohnbaugenossenschaft Pro Familia ist das gemeinschaftliche Zusammenleben. Mit dem Gemeinschaftspavillon "Casa Familia" schafft sie bewusst einen Treffpunkt für das Quartierleben und den Austausch unter den Mietenden - auch über einzelne Liegenschaften hinaus. Begegnungsorte werden immer wichtiger, um Nachbarschaften aktiv zu fördern und Menschen miteinander zu verbinden.
Gemeinschaft leben und Gemeinschaft fördern
Auch die Umgebung wurde dementsprechend gestaltet. Spielplatz, Pergola, Grillstelle, Sitzgelegenheiten sowie diverse Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für ein lebendiges Miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume und familienfreundliche Infrastruktur. Die Wohnbaugenossenschaft Pro Familia engagiert sich seit 1963 für generationenübergreifendes Wohnen in Arbon. Mit heute 14 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 142 Wohnungen zählt sie zu den wichtigen Wohnbauträgerinnen der Stadt. Dazu gehören auch familienfreundliche Mietmodelle mit Kindervergünstigungen sowie langfristig gedachte Wohnkonzepte, die sich an den Bedürfnissen verschiedener Lebensphasen orientieren.
Ein besonderer Dank gilt allen beteiligten Personen, die mit ihrem täglichen Engagement zum Gelingen des Projekts beigetragen haben. Pro Familia zeigt sich erfreut darüber, dass die Bauzeit bislang unfallfrei verlaufen ist - ein Umstand, der nicht selbstverständlich ist und die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten widerspiegelt.
Mit dem Neubauprojekt "Fallentürli" entsteht damit weit mehr als ein neues Mehrfamilienhaus. Es entsteht ein Ort, an dem Menschen ankommen, Nachbarschaften wachsen und Gemeinschaft gelebt werden kann - mitten in Arbon. (vred)